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融绿分手两万热恋更多联盟将是一种趋势

发布时间:2019-09-20 21:22:12

融绿分手 “两万”热恋 更多联盟将是一种趋势

一开始,该项目是融创中国控股有限公司(下称“融创”)对外高调宣布的项目。不久后,该项目似乎又变换了主人,变成了与融创曾甜蜜过、后又分手的老朋友——绿城中国控股有限公司(下称“绿城”).

黄浦湾易主的背后实质是融创和绿城之间有关“融绿平台”的争夺战。5月5日,融创和绿城终于就融绿平台的归属划定了相关方案。这意味着纷争已久的平台归属问题终得到了确认。

双方公告称,已就融绿平台旗下项目分拆签署框架协议并发布公告,明确了融绿平台归属。按公告显示的方案,绿城将向上海融绿收购上海华浙外滩51%股权对应的投资权益,向融创建投收购北京兴业万发45%股权及其股东贷款,向上海森林高尔夫收购浙江金盈50%的股权及向融创置地收购浙江金盈的股东贷款,向融创置地出售上海森林高尔夫50%的股权。同时,绿城投资将向上海融创房地产出售上海融创绿城50%的股权。

简而言之,交易完成后,融创获得了心仪已久的融绿平台,但上述楼王项目黄浦湾却交给了绿城。日前,《国际金融报》来到了上海中山南路王家码头路附近、号称“豪宅”的黄浦湾项目所在地。与想象中不同,虽然气派豪华,但来的人并没有想象中那么多,同时,对于融创和绿城的纠纷,多位售楼人士也表示“不知情”。

“从结果来看,融绿平台之争是上海市场的焦点,而黄埔湾项目又是上海市场争议的焦点。”同策咨询研究部总监张宏伟对《国际金融报》说,“融创虽没有得到黄埔湾项目,但大上海商品住宅市场销售金额‘老大’地位还是稳固的。这两年,其他竞争对手估计还难以撼动。”

但融绿平台的解体及融创和绿城的分手,还是让人唏嘘不已。当初,双方是这么的甜蜜,甚至一些人称为“中国合伙人的典范”。但终在种种因素下选择分手,各自奔向新的前程。

不过,就大势看,有分也有合。就在融创和绿城分手后一个星期,房地产市场中另两大巨头——商业地产龙头万达集团公司(下称“万达”)和万科企业股份有限公司(下称“万科”)选择合作。根据双方签署的协议,未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万达投资项目中商业部分,万科开发项目中住宅部分。据称,双方的合作范围不仅限于国内,还将在全球展开。

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